Основна Дейност
Основните дейности на Феникс Капитал Холдинг включват придобиване на недвижими имоти, тяхното управление (включително отдаване под наем и извършване на строителни дейности и подобрения), и последваща продажба на имотите с цел реализиране на печалба.
По-долу са посочени видовете имоти, които са от основен интерес за Холдинга:
- Жилищни имоти – основен фокус на Дружеството. Разглеждат се имоти разположени в 3-4 от най-големите градове и големите ски и морски курорти в България, завършени или на краен етап на изграждане, които ще изискват сравнително малки допълнителни инвестиции за довършването им и стартиране на продажбите до 6-12 месеца след придобиването им.
- Офисни сгради – разположени в най-големите 3-4 града в България, най-вече в София. Дружеството е насочено към придобиването на опериращи офисни сгради, които през годините на бърза експанзия са били кредитирани с кредити с размери доста над сегашните пазарни оценки, или на офисни сгради на краен етап от строителството им.
- Ваканционни имоти и хотели – Мениджмънтът на Феникс Капитал използва този сегмент от пазара на недвижими имоти в ограничена степен, само по отношение на някои много подценени активи и не като част от основната инвестиционна стратегия на Дружеството.
Делът на имотите от различните видове може да варира в зависимост от наличието на предлагане на активи към момента на осигуряване на финансиране.
Стратегия
През настоящата и следващата година Холдингът планира да набира поетапно капитал с цел инвестиране в „проблемни“ недвижими имоти.
Някои от основните стъпки, които Мениджмънтът възнамерява да осъществява по отношение на новопридобитите активи, ще включват:
- Изпълнение на необходимите инвестиции и капиталови разходи;
- Промяна в предназначението на сградите
(преобразуване на офисни сгради в жилищни, хотелски в жилищни/ваканционни и т.н ако е необходимо.); - Подобряване на управлението на притежаваните активи;
- Подобряване на продажбите;
- Оптимизация на оборотния капитал;
- Въвеждане на нови и по-ефективни системи за контрол и отчетност;
- Подобряване на управленския екип;
- Оптимизиране на финансовата структура;
- Намаляване на разходите.
Съвет на Директорите
Феникс Капитал Холдинг АД е с едностепенна система на управление, състояща се от съвет на директорите със следните членове:
- Ралица Тодорова Драгнева
- Велко Георгиев Манов
- Боян Марков Петров
Феникс Капитал Холдинг се представлява от Ралица Тодорова Драгнева и Велко Георгиев Манов само заедно.
Екип
Членовете на екипа на Феникс Капитал Холдинг притежават солиден опит в областта на финансите, инвестициите, структурирането и управлението на проекти в сферата на недвижимите имоти, управление на строителните дейности, оценки и управление на имотите, услуги във връзка с отдаване под наем и продажби, и други.